14 rue de la Guiraldie

12300 Boisse-Penchot

Maison de village au cœur de Boisse Penchot, située au bord du Lot dans l’Aveyron, à 6 km. de Decazeville, à 20 km de Figeac et à 40 km de Rodez.

Parking côté rue, bâtiment situé en retrait de 5 m. de la rue. Un sas d’entrée type jardin d’hiver protège de la rue. Grande et volumineuse pièce à vivre de 35 m2 avec accès au jardin via une terrasse bois. Un terrain de 700 m2 jusqu’à la rivière avec berge incluse.

Etage, une grande chambre de 20 m2 avec porte fenêtre et volet roulant en bois donnant sur un balcon aluminium dans le sas d’entrée, 2 velux au faîtage avec store d’occultation, salle d’eau, toilettes séparées, une seconde chambre sur jardin de 12m2.

Chauffage central électrique à basse consommation d’énergie.

Maison ossature bois type nord américaine en douglas, isolation renforcée laine de verre et pare vapeur. Murs intérieurs, plaque de plâtre blanc, parquet sapin enduit d’huile dure, plafond bois panneau osb, peinture blanche.

Couverture et bardage en polycarbonate et aluminium, menuiseries bois, vitrages 4/16/4 argon, volets roulants électriques en pin d’Oregon, en rdc baie vitrée de 3x4m sur terrasse bois en pin autoclave.

Tri sélectif, commerces, école, services à proximité (poste, mairie)

Decazeville à 6 km, lycée, supermarchés

Gare de Viviez Decazeville à 4 km (2 trains directs par jour pour Paris)

Aéroport de Rodez à 35 Km (Paris par Air France, Lyon par Hex’air, Londres par Ryanair)

Méditerranée (Montpellier, 230 Km), Pyrénées (Andorre, 330km), Ski (Super Lioran, 90 km)

Région touristique, sur le chemin de Compostelle, Conques, Sauveterre, Figeac, Rocamadour, limitrophe des départements du Lot, de la Dordogne, du Cantal, de l’Hérault et du Tarn et Garonne

435 euros/mois, 1 mois de dépôt garantie, libre le 11 janvier 2009.

Contact : boissepenchot@live.fr